ДОМ
РОКІТНИЦЯ
62-090 Рокітниця
ul. Костюмерів 4
Повіт Познанський
ПОВЕРХ - дерев'яні сходи ведуть на поверх, де на вас чекає:
🔹 Антресоль (14,7м², 18,4 м² зі схилами) – з двома вікнами, відокремлена від вітальні скляною стіною, ідеальна як домашня бібліотека, куточок для йоги або телевізійна кімната.
🔹 Дві спальні (по 10м², 13 м² зі схилами) - ідеальні для дітей/молоді
🔹 Ванна кімната (4,6м², 6 м² зі схилами) – повністю обладнана, з душем і ванною, мансардним вікном
🔹 Гардероб (4м², 5м² зі схилами) - система полиць і стелажів, з власним мансардним вікном
🔹 Комунікація (3,6м²)
ЧАСТИНОК:
🔹 Гостиная (40м²) - Центральною частиною будинку є вражаюча вітальня площею 40 м², стеля якої в найвищій точці сягає аж 6 метрів! Скляна стіна, що відділяє її від антресолі на поверсі, підсилює відчуття простору і світла. Саме тут, біля каміна, ви будете проводити зимові вечори, а влітку через величезні двері на терасу HS вийдете прямо в сад.
🔹 Кухня (9м²) - є напіввідкритою до вітальні, що дозволяє спілкуватися з гостями під час приготування їжі, але водночас зберігає інтимність. Її найбільшим скарбом є окрема, закрита КЛІТКА (1,5 м²) – мрія кожного, хто цінує порядок і домашні заготовки.
🔹 Спальня (13,2м²) - забезпечує тишу і приватність, з видом на зелені насадження саду.
🔹 Кабінет (7,4м²) - ідеальне місце для дистанційної роботи, прямо біля входу.
🔹 Ванна кімната (9м²) - ванна, душ, умивальник, туалет, біде, підлогове опалення
🔹 Передпокій (4,6м²) - з великою вбудованою шафою, дзеркалом і лавочкою
🔹 Коридор (7,7м²)
🔹 Технічне приміщення (4,5м²) - з сучасним газовим котлом і місцем для пральної машини та сушарки, а також з полицею під замовлення
🔹 Гараж (32м²) – з входом поруч з фронтальними дверима
62-090 Рокітниця, вул. Косинерів 4
Запрошую до покупки комфортного односімейного будинку в мальовничій Рокітниці, всього за 15 км від Познані.
Цей двоповерховий будинок 2006 року (після капітального ремонту в 2018) пропонує 173,5 м² корисної площі на ділянці 926 м² – ідеально підходить для родини з дітьми, яка цінує простір, природу і комфорт.
Продаж безпосередньо від власника – без комісії посередників!
Розташування на сліпій вулиці гарантує тишу і відсутність автомобільного руху, а близькість до S11 і станції PKP з великим буферним паркуванням забезпечує швидкий доїзд до центру Познані (15 хв). У околицях: сучасна початкова школа, ліцей, спортивний зал, магазини (Lidl, Biedronka, Aldi, Dino), новозбудований торговий центр і пляж біля озера Пам'ятковського – все в доступності!
🌟 ЧОМУ ВАРТО ОБРАТИ ЦЕЙ БУДИНОК?
✅ Технологія THERMOMUR - енергозберігаючі рішення
✅ Капітальний ремонт 2018 - утеплення, новий фасад, газовий котел
✅ Рік будівництва: 2006 (капітальний ремонт у 2018 році)
✅ Кількість кімнат: 5 + простора антресоль
✅ Великий простір – висота стелі в вітальні від 3 до 6 м!
✅ Дві ванні кімнати
✅ Підлогове опалення на першому поверсі + радіатори
✅ Комунікації: електрика, газ, каналізація, вода, оптоволокно (швидкий інтернет)
✅ Сад: доглянутий, з альтанкою, дитячим майданчиком та плодовими деревами
✅ Резервуари для дощової води (2x1000L) - екологічні рішення
✅ Спокійне сусідство - сліпа вулиця
🌳 ВЕЛИКИЙ САД - ІДЕАЛЬНИЙ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ І СІМЕЙНИХ ЗУСТРІЧЕЙ
🎪 Дерев'яний ігровий будиночок - зі спуском і скеледром, гойдалка та будиночок для кроликів
🌳 Плодовые деревья - волоський горіх, яблуні, груша, вишня, черешня, ренклода
🫐 Ягідні фрукти - малини, чорниці
🏡 Велика тераса 30м² - прямий вихід з вітальні
🌿 Доглянутий газон - готовий до використання
💦 Бочки для дощової води (2x1м³) – непомітні, закопані в землю
🧱 Сучасний паркан - великий під'їзд, розсувні ворота + дві хвіртки
Ціна: 1 499 000 грн - можливий торг!
(+48) 888-163-858
ДОМ РОКІТНИЦЯ
🚊 ІДЕАЛЬНА КОМУНІКАЦІЯ З ПОЗНАННЯМ
🚄 Станція PKP - сучасний вокзал з безкоштовним паркінгом P&R, часті сполучення
🛣️ Прямий виїзд з S11 - швидкий доїзд до Познані
🚌 Інтегрована система квитків - автобуси до Познані
⏰ 15-20 хвилин до центру Познані громадським транспортом
🏫 РОКІТНИЦЯ – СПОКІЙНЕ І ШВИДКО РОЗВИВАЮЧЕ МІСЦЕ З ПОВНОЮ ІНФРАСТРУКТУРОЮ:
🎓 Сучасна початкова школа
🏫 Комплекс середніх шкіл (ліцей, технікум, професійна школа)
🏀 Спортивний зал та майданчики
🛒 Магазини: Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Chata Polska, Rossman, Pepco, Empik, Media Expert, CCC, Sinsay, Tedi, Worldbox, Maxi Zoo
🏖️ Озеро Пам'яткове, Кірське - пляж поруч
🏬 Новий торговий центр
💎 ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ
🏰 Велика, висока вітальня з просторою антресоллю – унікальний простір, який справляє велике враження
🪟 Ролетки у всіх вікнах (терасні з електричним приводом)
🏗 Повний ремонт у 2018 році - фасад, утеплення, заміна котла, підлоги, кухня,
перемалювання всього будинку
🚪 Всі внутрішні двері замінені у 2018 році
🎨 Високоякісні фарби (Caparol, Teknos)
🪜 Дерев'яні сходи - елегантне оздоблення
🚗 Гараж 32м² - секційні ворота, 2 вікна
ДОМ РОКІТНИЦЯ
Площа підлоги 173,5 м2
Окремий будинок
Всі комунікації
вул. Косинерів 4
62-090 Рокітниця
Повіт Познанський
воє. Великопольське
Ця сторінка була створена в конструкторі WebWave.Проект і виконання Smart Pixel