1,499,000 PLN – на переговорах!

ДОМ

РОКІТНИЦЯ

62-090 Рокітниця
ul. Костюмерів 4
Повіт Познанський

ПОВЕРХ - дерев'яні сходи ведуть на поверх, де на вас чекає:

🔹 Антресоль (14,7м², 18,4 м² зі схилами) – з двома вікнами, відокремлена від вітальні скляною стіною, ідеальна як домашня бібліотека, куточок для йоги або телевізійна кімната.

🔹 Дві спальні (по 10м², 13 м² зі схилами) - ідеальні для дітей/молоді

🔹 Ванна кімната (4,6м², 6 м² зі схилами) – повністю обладнана, з душем і ванною, мансардним вікном

🔹 Гардероб (4м², 5м² зі схилами) - система полиць і стелажів, з власним мансардним вікном

🔹 Комунікація (3,6м²)

ЧАСТИНОК:

🔹 Гостиная (40м²) - Центральною частиною будинку є вражаюча вітальня площею 40 м², стеля якої в найвищій точці сягає аж 6 метрів! Скляна стіна, що відділяє її від антресолі на поверсі, підсилює відчуття простору і світла. Саме тут, біля каміна, ви будете проводити зимові вечори, а влітку через величезні двері на терасу HS вийдете прямо в сад.

🔹 Кухня (9м²) - є напіввідкритою до вітальні, що дозволяє спілкуватися з гостями під час приготування їжі, але водночас зберігає інтимність. Її найбільшим скарбом є окрема, закрита КЛІТКА (1,5 м²) – мрія кожного, хто цінує порядок і домашні заготовки.

🔹 Спальня (13,2м²) - забезпечує тишу і приватність, з видом на зелені насадження саду.

🔹 Кабінет (7,4м²) - ідеальне місце для дистанційної роботи, прямо біля входу.

🔹 Ванна кімната (9м²) - ванна, душ, умивальник, туалет, біде, підлогове опалення

🔹 Передпокій (4,6м²) - з великою вбудованою шафою, дзеркалом і лавочкою

🔹 Коридор (7,7м²)

🔹 Технічне приміщення (4,5м²) - з сучасним газовим котлом і місцем для пральної машини та сушарки, а також з полицею під замовлення

🔹 Гараж (32м²) – з входом поруч з фронтальними дверима

62-090 Рокітниця, вул. Косинерів 4

🏡 РОКІТНИЦЯ - Унікальний Сімейний Дім

Опис

Запрошую до покупки комфортного односімейного будинку в мальовничій Рокітниці, всього за 15 км від Познані.

Цей двоповерховий будинок 2006 року (після капітального ремонту в 2018) пропонує 173,5 м² корисної площі на ділянці 926 м² – ідеально підходить для родини з дітьми, яка цінує простір, природу і комфорт.

Продаж безпосередньо від власника – без комісії посередників!

Розташування на сліпій вулиці гарантує тишу і відсутність автомобільного руху, а близькість до S11 і станції PKP з великим буферним паркуванням забезпечує швидкий доїзд до центру Познані (15 хв). У околицях: сучасна початкова школа, ліцей, спортивний зал, магазини (Lidl, Biedronka, Aldi, Dino), новозбудований торговий центр і пляж біля озера Пам'ятковського – все в доступності!

🌟 ЧОМУ ВАРТО ОБРАТИ ЦЕЙ БУДИНОК?

​

✅ Технологія THERMOMUR - енергозберігаючі рішення

✅ Капітальний ремонт 2018 - утеплення, новий фасад, газовий котел

✅ Рік будівництва: 2006 (капітальний ремонт у 2018 році)

✅ Кількість кімнат: 5 + простора антресоль

✅ Великий простір – висота стелі в вітальні від 3 до 6 м!

✅ Дві ванні кімнати

✅ Підлогове опалення на першому поверсі + радіатори

✅ Комунікації: електрика, газ, каналізація, вода, оптоволокно (швидкий інтернет)

✅ Сад: доглянутий, з альтанкою, дитячим майданчиком та плодовими деревами

✅ Резервуари для дощової води (2x1000L) - екологічні рішення

✅ Спокійне сусідство - сліпа вулиця

🏠 ПЛАН БУДИНКУ – ідеальний для родини

🌳 ВЕЛИКИЙ САД - ІДЕАЛЬНИЙ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ І СІМЕЙНИХ ЗУСТРІЧЕЙ

​​

🎪 Дерев'яний ігровий будиночок - зі спуском і скеледром, гойдалка та будиночок для кроликів

🌳 Плодовые деревья - волоський горіх, яблуні, груша, вишня, черешня, ренклода

🫐 Ягідні фрукти - малини, чорниці

🏡 Велика тераса 30м² - прямий вихід з вітальні

🌿 Доглянутий газон - готовий до використання

💦 Бочки для дощової води (2x1м³) – непомітні, закопані в землю

🧱 Сучасний паркан - великий під'їзд, розсувні ворота + дві хвіртки

Ціна: 1 499 000 грн - можливий торг!

Відео

Локація

(+48) 888-163-858

Контакт

ДОМ РОКІТНИЦЯ

🚊 ІДЕАЛЬНА КОМУНІКАЦІЯ З ПОЗНАННЯМ

​

🚄 Станція PKP - сучасний вокзал з безкоштовним паркінгом P&R, часті сполучення

🛣️ Прямий виїзд з S11 - швидкий доїзд до Познані

🚌 Інтегрована система квитків - автобуси до Познані

⏰ 15-20 хвилин до центру Познані громадським транспортом

🏫 РОКІТНИЦЯ – СПОКІЙНЕ І ШВИДКО РОЗВИВАЮЧЕ МІСЦЕ З ПОВНОЮ ІНФРАСТРУКТУРОЮ:

​

🎓 Сучасна початкова школа

🏫 Комплекс середніх шкіл (ліцей, технікум, професійна школа)

🏀 Спортивний зал та майданчики

🛒 Магазини: Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Chata Polska, Rossman, Pepco, Empik, Media Expert, CCC, Sinsay, Tedi, Worldbox, Maxi Zoo

🏖️ Озеро Пам'яткове, Кірське - пляж поруч

🏬 Новий торговий центр

💎 ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ

​

🏰 Велика, висока вітальня з просторою антресоллю – унікальний простір, який справляє велике враження

🪟 Ролетки у всіх вікнах (терасні з електричним приводом)

🏗  Повний ремонт у 2018 році - фасад, утеплення, заміна котла, підлоги, кухня,

перемалювання всього будинку

🚪 Всі внутрішні двері замінені у 2018 році

🎨 Високоякісні фарби (Caparol, Teknos)

🪜 Дерев'яні сходи - елегантне оздоблення

🚗 Гараж 32м² - секційні ворота, 2 вікна

aleksa.mart@gmail.com

(+48) 888-163-858

ДОМ РОКІТНИЦЯ

Площа підлоги 173,5 м2

Окремий будинок

Всі комунікації

вул. Косинерів 4

62-090 Рокітниця

Повіт Познанський

воє. Великопольське

aleksa.mart@gmail.com

(+48) 888-163-858