1,499,000 PLN – на переговорах!
ДОМ
РОКІТНИЦЯ
62-090 Рокітниця
ul. Костюмерів 4
Повіт Познанський
ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ – дерев'яні сходи ведуть на перший поверх, де ви знайдете:
🔹 Мезонін (14.7 м², 18.4 м² з похилими стелями) – з двома вікнами, відокремлений від вітальні скляною стіною, ідеально підходить для домашньої бібліотеки, куточка для йоги або телевізійної кімнати.
🔹 Дві спальні (10 м², 13 м² з похилими стелями) – ідеально підходять для дітей/підлітків.
🔹 Ванна кімната (4.6 м², 6 м² з похилими стелями) – повністю обладнана, з душем і ванною, даховим вікном.
🔹 Вбиральня (4 м², 5 м² з похилими стелями) – система полиць і стелажів, з власним даховим вікном.
🔹 Коридор (3.6 м²)
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
🔹 Вітальня (40 м²) – Центральною особливістю будинку є вражаюча вітальня площею 40 м² з висотою стелі до 6 метрів у найвищій точці! Скляна стіна, що відокремлює її від мезоніну на верхньому поверсі, підсилює відчуття простору та світла. Тут ви будете проводити зимові вечори біля каміну, а влітку зможете вийти прямо в сад через великі розсувні двері.
🔹 Кухня (9 м²) – Напіввідкрита до вітальні, що дозволяє спілкуватися з гостями під час приготування їжі, зберігаючи при цьому приватність. Її найбільший скарб – окрема, замкнена КОМОРА (1,5 м²) – мрія для тих, хто цінує порядок і домашні заготовки.
🔹 Спальня (13,2 м²) – Забезпечує спокій та приватність, з видом на зелені насадження саду.
🔹 Кабінет (7,4 м²) – Ідеальне місце для віддаленої роботи, прямо біля входу.
🔹 Ванна кімната (9 м²) – Ванна, душ, умивальник, туалет, біде, підігрів підлоги.
🔹 Передпокій (4,6 м²) – З великим вбудованим шкафом, дзеркалом та лавкою.
🔹 Коридор (7,7 м²)
🔹 Кумулятивна кімната (4,5 м²) – З сучасним газовим котлом, місцем для пральної машини та сушарки, а також індивідуально виготовленою полицею.
🔹 Гараж (32 м²) – З входом поруч з передніми дверима.
62-090 Рокітниця, вул. Косинерів 4
🏡 РОКІТНИЦЯ - Винятковий сімейний будинок
Основний опис
Запрошую вас придбати цей комфортний будинок на одну сім'ю в мальовничій Рокітниці, всього за 15 км від Познані.
Цей двоповерховий будинок 2006 року (повністю відремонтований у 2018) пропонує 173,5 м² корисної площі на ділянці 926 м² - ідеально для сім'ї з дітьми, які цінують простір, природу та комфорт.
Прямий продаж від власника - без комісії агенту!
Розташування на тихій тупиковій вулиці забезпечує спокій і відсутність автомобільного руху, а близькість до S11 та залізничної станції з великим паркінгом Park & Ride забезпечує швидкий доступ до центру Познані (15 хвилин). Поряд: сучасна початкова школа, ліцей, спортивний зал, магазини (Lidl, Biedronka, Aldi, Dino), новозбудований торговий центр та пляж на озері Пам'ятковське - все в межах досяжності!
🌟ЧОМУ ВИБРАТИ ЦЕЙ БУДИНОК?
✅Технологія THERMOMUR– енергоефективні рішення
✅Повна реконструкція у 2018– утеплення, новий фасад, газовий котел
✅Рік побудови:2006 (повна реконструкція у 2018)
✅Кількість кімнат:5 + просторий мезонін
✅Великий простір– висота стелі в вітальні від 3 до 6 метрів!
✅Дві ванні кімнати
✅Підлога з підігрівом на першому поверсі+ радіатори
✅Комунікації:електрика, газ, каналізація, вода, волоконно-оптичний інтернет (високошвидкісний інтернет)
✅Сад:добре доглянутий, з терасою, ігровим майданчиком та плодовими деревами
✅Бочки для дощової води(2×1000L) – екологічні рішення
✅Тихий район– тупикова вулиця
🏠 ПЛАН БУДИНКУ – ідеально для родини
🌳 ВЕЛИКА САДОВА ДІЛЯНКА – ідеально для відпочинку та сімейних зібрань
🎪 Дерев'яний ігровий будиночок – зі спуском, скелелазною стіною, гойдалкою та кролячою кліткою
🌳 Фруктові дерева – волоський горіх, яблуні, груші, вишні, солодка вишня, ренклод
🫐 Ягоди – малини, американські чорниці
🏡 Велика тераса 30 м² – прямий доступ з вітальні
🌿 Добре доглянута трава – готова до використання
💦 Бочки для дощової води (2×1 м³) – приховані, закопані в землю
🧱 Сучасний паркан – великий заїзд, розсувні ворота + два пішохідні ворота
Ціна:1 499 000 PLN – обговорюється!
Відео
Місцезнаходження
(+48) 888-163-858
Контакт
ДІМ РОКІТНИЦЯ
🚊 ВІДМІННІ ТРАНСПОРТНІ ЗВ'ЯЗКИ З ПОЗНАННЯМ
🚄 Вокзал PKP – сучасний вокзал з безкоштовним паркуванням P&R, часті рейси
🛣️ Прямий виїзд з S11 – швидкий доступ до Познані
🚌 Інтегрована система квитків – автобуси до Познані
⏰ 15–20 хвилин до центру Познані громадським транспортом
🏫 РОКІТНИЦЯ – тихе і швидко розвивається містечко з повною інфраструктурою:
🎓 Сучасна початкова школа
🏫 Комплекс середніх шкіл (гімназія, технічна школа, професійна школа)
🏀 Спортивна зала та ігрові майданчики
🛒 Магазини: Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Chata Polska, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, CCC, Sinsay, Tedi, Worldbox, Maxi Zoo
🏖️ Озеро Пам'яткове, Кірське – пляж поблизу
🏬 Новий торговий центр
💎 ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ
🏰 Велика, висока вітальня з простором для мезоніну – унікальний простір, що справляє велике враження
🪟 Жалюзі на всіх вікнах (двері на патіо з електричним приводом)
🏗 Повна реконструкція у 2018 році – фасад, ізоляція, заміна котла, підлога, кухня, весь будинок перефарбований
🚪 Всі внутрішні двері замінені у 2018 році
🎨 Фарби високої якості (Caparol, Teknos)
🪜 Дерев'яні сходи – елегантне оздоблення
🚗 Гараж 32 м² – секційні ворота, 2 вікна
ДОМ РОКІТНИЦЯ
Площа підлоги 173,5 м2
Окремий будинок
Всі комунікації
вул. Косинерів 4
62-090 Рокітниця
Повіт Познанський
воє. Великопольське
Ця сторінка була створена в конструкторі WebWave.Проект і виконання Smart Pixel